Estimation théorique
Rue des Bauches,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bauches,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 8 | RUE DES BAUCHES | 5 | 102 | 829 | 405750€ | 3978€ |
2019-06-13 | 4 | CHEM DU FOUGERAIS | 5 | 99 | 887 | 232500€ | 2348€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES BAUCHES | 4 | 114 | 430 | 145000€ | 1272€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES BAUCHES | 2 | 68 | 137 | 115000€ | 1691€ |
2020-06-01 | 5 | CHEM DES MADRIERS | 4 | 115 | 269 | 350000€ | 3043€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES POEZERIES | 5 | 170 | 500 | 700000€ | 4118€ |
2020-03-30 | 9002 | LES POEZERIES | 2 | 22 | 91 | 142000€ | 6455€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DES POEZERIES | 4 | 104 | 500 | 365000€ | 3510€ |
2021-07-29 | 13 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 6 | 162 | 1135 | 593750€ | 3665€ |
2020-11-13 | 11 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 187 | 500 | 680000€ | 3636€ |
2020-06-05 | 9009 | LES LAURENTS | 1 | 36 | 76 | 70000€ | 1944€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 130 | 900 | 575000€ | 4423€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 85 | 601 | 78748.1€ | 926€ |
2022-08-16 | 6 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 109 | 595 | 350000€ | 3211€ |
2023-04-27 | 9011 | LES LAURENTS | 4 | 97 | 689 | 365000€ | 3763€ |
2020-10-14 | 14 | RTE DU BIGNON | 5 | 85 | 635 | 350000€ | 4118€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DE LA POELERIE | 6 | 115 | 647 | 303000€ | 2635€ |
2023-01-27 | 4 | CHEM DES SERJEUX | 6 | 138 | 483 | 561957€ | 4072€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 80 | 218 | 272500€ | 3406€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU ROUSSELET | 2 | 50 | 203 | 245000€ | 4900€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 57 | 555 | 235000€ | 4123€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 42 | 82 | 140000€ | 3333€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DES REIGNIERS | 5 | 82 | 800 | 205000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 9006 | LE PINIER | 4 | 102 | 500 | 306000€ | 3000€ |
2020-11-03 | 41 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 123 | 201 | 352500€ | 2866€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 98 | 121 | 98000€ | 1000€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES SARMENTS | 3 | 74 | 342 | 73538.1€ | 994€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DE LA CORBE | 4 | 90 | 450 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-19 | 9005 | LA POELERIE | 3 | 76 | 245 | 235000€ | 3092€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 4 | 73 | 980 | 235000€ | 3219€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 103 | 88 | 210000€ | 2039€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE LA GRANDE ILE | 5 | 106 | 1000 | 527580€ | 4977€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 52 | 103 | 187000€ | 3596€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 67 | 497 | 175000€ | 2612€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DE LA HEE | 5 | 90 | 1242 | 272000€ | 3022€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 44 | 293 | 108500€ | 2466€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 44 | 293 | 130000€ | 2955€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA HOUSSAIE | 3 | 69 | 147 | 190000€ | 2754€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES LILAS | 6 | 184 | 500 | 385000€ | 2092€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES LILAS | 6 | 184 | 502 | 455000€ | 2473€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 103 | 22 | 300000€ | 2913€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DES POEZERIES | 6 | 239 | 500 | 850000€ | 3556€ |
2022-10-19 | 2 | RTE DE CHAMPTOCEAUX | 3 | 62 | 249 | 225000€ | 3629€ |
2022-10-19 | 5 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 2 | 45 | 675 | 255000€ | 5667€ |
2021-04-29 | 7 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 4 | 113 | 436 | 380000€ | 3363€ |
2019-07-17 | 9 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 5 | 92 | 542 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-19 | 6 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 6 | 118 | 302 | 425000€ | 3602€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DES BAUQUINS | 4 | 83 | 260 | 320000€ | 3855€ |
2023-06-28 | 6024 | LA NOUETTE | 3 | 69 | 834 | 250000€ | 3623€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 199900€ | 3332€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 90 | 420 | 313000€ | 3478€ |
2019-11-26 | 15 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 3 | 71 | 149 | 85000€ | 1197€ |
2019-11-26 | 15 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 3 | 71 | 149 | 150000€ | 2113€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA HEE | 3 | 93 | 85 | 325000€ | 3495€ |
2021-12-15 | 23 | ALL DES RAMEAUX | 7 | 147 | 490 | 430000€ | 2925€ |
2020-11-13 | 0 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 269 | 109000€ | 2422€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA HEE | 2 | 60 | 275 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 625117€ | 4736€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 630117€ | 4774€ |
2019-12-20 | 9003 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2019-08-27 | 12 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 4 | 85 | 323 | 211200€ | 2485€ |
2022-12-20 | 13 | IMP DES BAUQUINS | 6 | 125 | 274 | 237715€ | 1902€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 6 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2022-03-23 | 9069 | LES PEGERS | 5 | 105 | 699 | 412000€ | 3924€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA ROBARDIERE | 3 | 139 | 640 | 370000€ | 2662€ |
2022-08-26 | 7 | ALL DU CEP DE VIGNE | 6 | 162 | 876 | 755000€ | 4660€ |
2021-05-12 | 4 | CHE DES BURONS | 3 | 103 | 265 | 410000€ | 3981€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DES BURONS | 5 | 113 | 345 | 380000€ | 3363€ |
2020-08-28 | 28 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 5 | 64 | 304 | 265000€ | 4141€ |
2021-07-09 | 6 | CHE DES BURONS | 4 | 95 | 125 | 349000€ | 3674€ |
2022-12-27 | 5 | ALL DU CEP DE VIGNE | 5 | 128 | 576 | 595000€ | 4648€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DES BURONS | 5 | 97 | 165 | 180000€ | 1856€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 5 | 104 | 854 | 459770€ | 4421€ |
2022-01-28 | 18 | CHE DES BURONS | 2 | 46 | 404 | 150000€ | 3261€ |
2022-06-16 | 3 | CHE DES BURONS | 5 | 89 | 532 | 315000€ | 3539€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 6 | 122 | 512 | 395000€ | 3238€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU PATIS VIAUD | 7 | 148 | 1107 | 485000€ | 3277€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES LOGES | 7 | 159 | 925 | 560000€ | 3522€ |
2022-06-24 | 30 | RTE DU PATIS VIAUD | 7 | 240 | 763 | 1072500€ | 4469€ |
2021-06-09 | 5107 | LA CARCAUDERIE | 4 | 113 | 744 | 96000€ | 850€ |
2022-02-28 | 5711 | LA CARCAUDERIE | 5 | 123 | 742 | 366000€ | 2976€ |
2023-01-12 | 5106 | LA CARCAUDERIE | 4 | 85 | 317 | 140000€ | 1647€ |
2023-04-25 | 8 | MONPLAISIR | 3 | 75 | 838 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-08 | 9020 | L ANGEBERT | 5 | 108 | 3540 | 439800€ | 4072€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DES MUSTIERES | 4 | 105 | 309 | 208000€ | 1981€ |
2023-02-01 | 32 | LES BAUCHES | 3 | 116 | 287 | 74000€ | 638€ |
2021-06-08 | 9010 | L ANGEBERT | 6 | 192 | 931 | 338000€ | 1760€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES MUSTIERES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 108 | 409 | 424000€ | 3926€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L'ANGEBERT | 4 | 116 | 238 | 302000€ | 2603€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 396 | 368500€ | 4387€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA BAREILLE | 4 | 94 | 720 | 348600€ | 3709€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE LA BURONNERIE | 4 | 86 | 461 | 309913€ | 3604€ |
2021-07-27 | 20 | RTE DES PEGERS | 6 | 189 | 2050 | 578040€ | 3058€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DE LA BURONNERIE | 5 | 102 | 404 | 310000€ | 3039€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DE LA BURONNERIE | 5 | 102 | 404 | 394000€ | 3863€ |
2022-02-04 | 6 | GRENAIZE | 6 | 149 | 874 | 549000€ | 3685€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DE LA PENTIERE | 4 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2023-05-05 | 5 | BELLEVUE | 4 | 127 | 263 | 350000€ | 2756€ |
2022-05-31 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-01 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-25 | 12 | RTE DES PEGERS | 4 | 100 | 720 | 530000€ | 5300€ |
2021-07-15 | 8 | LA MARE NOIRE | 4 | 136 | 896 | 510000€ | 3750€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DE LA CHATELIERE | 8 | 183 | 2000 | 500000€ | 2732€ |
2023-02-01 | 31 | LES FONTENELLES | 5 | 129 | 81 | 300000€ | 2326€ |
2019-08-23 | 13 | IMP DES CASSARDS | 2 | 40 | 308 | 236500€ | 5913€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTERIE | 5 | 121 | 864 | 404000€ | 3339€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE LA PENTIERE | 4 | 92 | 525 | 330000€ | 3587€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DE LA PENTIERE | 4 | 92 | 525 | 453000€ | 4924€ |
2020-07-02 | 9040 | LA BASTIERE | 4 | 90 | 486 | 241000€ | 2678€ |
2021-02-17 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 210000€ | 2763€ |
2021-08-05 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 245000€ | 3224€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA BUTTERIE | 5 | 80 | 852 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DE PONT CAFFINO | 2 | 82 | 309 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-05 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-28 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 249000€ | 3113€ |
2019-09-24 | 36 | RTE DE PONT CAFFINO | 5 | 95 | 420 | 314000€ | 3305€ |
2019-07-19 | 1 | PL DE LA PIECE | 3 | 78 | 160 | 225000€ | 2885€ |
2023-06-16 | 9026 | LA BAUCHE MALO | 5 | 86 | 4162 | 325000€ | 3779€ |
2023-04-24 | 43 | RUE DE L'HERBRAY | 3 | 60 | 60 | 219350€ | 3656€ |
2022-04-14 | 45 | RUE DE L'HERBRAY | 2 | 97 | 97 | 80000€ | 825€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 275000€ | 2292€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE LA BUTTERIE | 7 | 164 | 500 | 440000€ | 2683€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 91 | 283700€ | 3546€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DE L HERBRAY | 4 | 75 | 445 | 240075€ | 3201€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 91 | 220000€ | 4889€ |
2022-02-10 | 40 | RUE DE L'HERBRAY | 5 | 95 | 253 | 129869€ | 1367€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PRE ROND | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 0 | 438000€ | 5093€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE LA MOUZIERE | 6 | 160 | 206 | 370000€ | 2313€ |
2021-06-01 | 3 | IMP DES SINEAUX | 2 | 44 | 25 | 157000€ | 3568€ |
2020-02-04 | 5 | IMP DE LA MOUZIERE | 4 | 189 | 527 | 560000€ | 2963€ |
2023-02-10 | 22 | LES TROIS HERMINES | 4 | 101 | 288 | 279000€ | 2762€ |
2021-01-15 | 7 | IMP DES SINEAUX | 3 | 135 | 394 | 316000€ | 2341€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE L HERBRAY | 6 | 128 | 232 | 410000€ | 3203€ |
2021-09-10 | 39 | RTE LES HERYS | 4 | 78 | 700 | 299000€ | 3833€ |
2020-12-10 | 20 | LES ALLERONS | 5 | 92 | 1195 | 258000€ | 2804€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 90 | 714 | 355000€ | 3944€ |
2021-03-31 | 17 | RTE DE LA FREMOIRE | 3 | 77 | 170 | 435000€ | 5649€ |
2022-10-19 | 12 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 126 | 500 | 415421€ | 3297€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU MOULINIER | 5 | 100 | 1524 | 365000€ | 3650€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 82 | 332 | 300000€ | 3659€ |
2023-04-18 | 21 | RUE DU GRAND FAY | 5 | 133 | 540 | 665000€ | 5000€ |
2022-09-27 | 5122 | LES GAS DE BIZEUL | 4 | 66 | 1012 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HAUT MOULINIER | 3 | 112 | 504 | 345000€ | 3080€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU HAUT MOULINIER | 4 | 94 | 254 | 299000€ | 3181€ |
2022-08-05 | 9005 | LES HERYS | 3 | 58 | 0 | 228000€ | 3931€ |